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對於30年的傳統透天厝.就像映入眼簾的現況.會有許多既有的問題必需克服.雖然空間的規劃設計很重要.但也因每位客戶需求不同而異.所以這樣的住宅個案.其實最迫切須重新改造及克服的問題.不在空間如何設計裝修.而在建物的結構.水電.樓梯等與居住的安全.機能使用相關性的基礎工程.

上1/現況1      上2/現況2

現況3

現況4

今天就和大家分享傳統透天厝翻新的過程中.幾個重要的工程經驗:
1. 在1F 地坪打除過程中.發現建物以前土法煉鋼的施工法.樓版完全沒有綁鋼筋及灌漿.因此樓版重新配筋施打混凝土.進行結構性補強.成為首要任務.

(地坪高程放樣前置作業及水電配管需配合進行)

(混凝土灌漿時.綁鋼筋人員及水電工程人員亦陪同在旁.留意現況)

3. 新設家用電梯.是此類住宅翻新重要的需求.施工前須充分與電梯專業廠商確認電梯升降道所需相關預留結構尺寸.尤其機坑及頂樓高度及電梯出入口與地坪銜接高程.皆須確認清楚.

4.結構鋼筋外露.生鏽之除銹處理.這點也是舊屋常見的問題.

6.污排水管接至衛生下水道工程.

7.室內樓梯更新.

左1-施工前                                                           右1-施工中

樓梯完工

樓梯完工

透天厝的翻新工程.其實是一場時間與耐力的考驗.感謝所有相關施工工班的努力與配合.過程中或許會有摩擦與不完美.但都是寶貴的經驗累積.

成舍‧承德      陳慧芳 設計師

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